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商周點名！台中市財政全國第二建設五都最多	2014/04/19發佈
商業周刊2014年4月16日召開記者會，用四個企業財務經營的指標，包含現金償付能力、預算支應能力、長期償債能力及永續服務能力，測量地方財政的良窳，公布「20縣市財政昏迷指數評比大調查」結果，台中市財政為全國第二。市府強調，台中市財政居全國第二，且建設是五都之中最多的城市；台中縣市合併升格直轄市，百業待興，各項建設亟待財源挹注，又為增加市民幸福感，社會福利擇優辦理，原台中市較優的就比照台中市，原台中縣較優的就比照台中縣。此外，為縮小原縣市城鄉差距，市府多元籌措財源積極建設大台中，依據行政院工程會標案管理100萬元以上工程，已完工的就有3867件，金額高達320億元，目前尚在進行中的工程有536件，金額約668億元，都是五都中最多的縣市，能量十足。雖然投注巨額經費，但市長胡志強仍能發揮其CEO經營長才，台中市財政穩健，公共債務492億元，低於台北市1,631億元、新北市879億元、台南市651億元、高雄市2,357億元，五都最低。市府表示，台中市現在正積極建設，各項重大建設將陸續完工，如BRT、MRT、公路大中環、鐵路山海線、治山防洪等各項基礎工程及辦理2018花博，將打造台中市為超高趕北的大都會，且台中市目前正在開發水湳經貿園區，開發完成後預估約有600億元以上的盈餘，可全部清償合併時承擔的原台中縣債務500多億元，讓台中市朝零負債的城市邁進。【資料來源:mygonews】

商周點名！台中市財政全國第二建設五都最多

2014/04/19發佈

商業周刊2014年4月16日召開記者會，用四個企業財務經營的指標，包含現金償付能力、預算支應能力、長期償債能力及永續服務能力，測量地方財政的良窳，公布「20縣市財政昏迷指數評比大調查」結果，台中市財政為全國第二。

市府強調，台中市財政居全國第二，且建設是五都之中最多的城市；台中縣市合併升格直轄市，百業待興，各項建設亟待財源挹注，又為增加市民幸福感，社會福利擇優辦理，原台中市較優的就比照台中市，原台中縣較優的就比照台中縣。

此外，為縮小原縣市城鄉差距，市府多元籌措財源積極建設大台中，依據行政院工程會標案管理100萬元以上工程，已完工的就有3867件，金額高達320億元，目前尚在進行中的工程有536件，金額約668億元，都是五都中最多的縣市，能量十足。

雖然投注巨額經費，但市長胡志強仍能發揮其CEO經營長才，台中市財政穩健，公共債務492億元，低於台北市1,631億元、新北市879億元、台南市651億元、高雄市2,357億元，五都最低。

市府表示，台中市現在正積極建設，各項重大建設將陸續完工，如BRT、MRT、公路大中環、鐵路山海線、治山防洪等各項基礎工程及辦理2018花博，將打造台中市為超高趕北的大都會，且台中市目前正在開發水湳經貿園區，開發完成後預估約有600億元以上的盈餘，可全部清償合併時承擔的原台中縣債務500多億元，讓台中市朝零負債的城市邁進。

【資料來源:mygonews】

挑高產品！東區套房喜福居成交每坪154萬	2014/04/19發佈
內政部2014年4月16日公布最新2014年3月31日前已完成申報登錄之案件資訊，共計有1萬3千餘件，包括買賣案件1萬2千餘件、租賃606件及預售屋875件，其中台北市住宅最高單價，為台北市大安區市民大道四段121~150號的「喜福居」，總價1280萬，每坪單價153.8萬，建物移轉坪數8.32坪，拿下北市套房建案單價第三名。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，喜福居成交單價高，主要原因是它挑高四米，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍，以兩房產品的概念在東區幾乎都要站上2000萬，所以喜福居交易僅1280萬，屬低總價的產品。另外，大安區挑高四米二的套房產品，單價幾乎都站上120萬。加上「喜福居」周邊有忠孝敦化捷運站，交通便利，加上東區商圈加持，且為仁愛學區，產品又有挑高設計，深受黃金單身貴族喜愛。根據實價資訊，「喜福居」一年多來共揭露5筆交易，其中因高、低樓層及有無鄰市民高架橋因素，每坪單價落差極大，尤其是前棟五樓以下有鄰橋邊，往來車潮噪音大，房價相對較差，但因該案挑高四米設計，加上微風商圈，吸引注重時尚生活氛圍的粉領貴族。張旭嵐建議，喜福居屬小套房產品，銀行估價較低，所以套房貸款成數較低，因此買方必須付四、五成的自備款，相對必較吃力。隨著房價上漲、少子化、結婚年齡增加等環境因素影響，低單價、低總價、低自備款的「三低小宅」深受自住族群青睞，加上小套房具有租賃市場，因此成為置產客投資房地產的入門選項，致使台北市套房每坪單價屢創新高，但民眾在購買時仍要注意單價是否合理，以免價格偏離市場太多。【資料來源:mygonews】

挑高產品！東區套房喜福居成交每坪154萬

2014/04/19發佈

內政部2014年4月16日公布最新2014年3月31日前已完成申報登錄之案件資訊，共計有1萬3千餘件，包括買賣案件1萬2千餘件、租賃606件及預售屋875件，其中台北市住宅最高單價，為台北市大安區市民大道四段121~150號的「喜福居」，總價1280萬，每坪單價153.8萬，建物移轉坪數8.32坪，拿下北市套房建案單價第三名。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，喜福居成交單價高，主要原因是它挑高四米，可以做夾層，使用空間比一般套房大一倍，以兩房產品的概念在東區幾乎都要站上2000萬，所以喜福居交易僅1280萬，屬低總價的產品。另外，大安區挑高四米二的套房產品，單價幾乎都站上120萬。加上「喜福居」周邊有忠孝敦化捷運站，交通便利，加上東區商圈加持，且為仁愛學區，產品又有挑高設計，深受黃金單身貴族喜愛。

根據實價資訊，「喜福居」一年多來共揭露5筆交易，其中因高、低樓層及有無鄰市民高架橋因素，每坪單價落差極大，尤其是前棟五樓以下有鄰橋邊，往來車潮噪音大，房價相對較差，但因該案挑高四米設計，加上微風商圈，吸引注重時尚生活氛圍的粉領貴族。

張旭嵐建議，喜福居屬小套房產品，銀行估價較低，所以套房貸款成數較低，因此買方必須付四、五成的自備款，相對必較吃力。隨著房價上漲、少子化、結婚年齡增加等環境因素影響，低單價、低總價、低自備款的「三低小宅」深受自住族群青睞，加上小套房具有租賃市場，因此成為置產客投資房地產的入門選項，致使台北市套房每坪單價屢創新高，但民眾在購買時仍要注意單價是否合理，以免價格偏離市場太多。

【資料來源:mygonews】

首購買屋！北市75％購買總價2000萬內平價宅	2014/04/19發佈
在這個薪水不漲、人人都說購屋難的時代，「首購族」目前若有意在雙北市置產，該往何地找尋？預算該抓多少？永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，捷運帶來許多便利性，尤其是捷運線已通車的行政區，不僅比起捷運尚未開通的地區，交通更加便利、生活機能也更加完整，更符合自住的需求，最適合自住客購屋時的優先考量。現階段雙北市捷運已開通的區域中，平價宅在那些區域交易比重最高，統計至2014年4月16日公布的實價資料顯示，2013年初至2014年2月，北市萬華區總價2000萬內的住宅產品，佔了該區交易比重達84％，居北市各行政之冠，另外，北投、中山、文山、大同等行政區，2000萬內平價宅交易也佔7成以上，這些區域相當適合北市首購族前往找尋購屋。至於新北市，土城區總價1500萬內的住宅產品，佔了該區住宅交易比重高達92％，為新北捷運已通車行政區中比重最高，區內首購產品最為多元，另外，中和、三重、板橋、永和、新莊、蘆洲等行政區，1500萬內平價宅交易也佔7成以上。黃舒衛指出，根據永慶房屋成交資料統計，2013年至2014年3月，雙北市捷運已開通的行政區中，北市首購族平均購屋總價約1657萬，約有75％購屋總價在2000萬內；新北首購族平均購屋總價1049萬，約有86％在總價1500萬內。黃舒衛表示，首購族在雙北市購屋，無非考量上班通勤便利、學區、置產及保值等因素，若有能力在雙北市置產，仍是購屋族的首選。由於銀行放貸，房貸月供最多可達到家庭可支配所得1/2，以一般小家庭，夫妻月收入共6-12萬的家庭來看，自備款2成、30年房貸，換算每月可以負擔的房貸約3-6萬，一般首購家庭可負擔購屋總價約1000-2000萬，而這樣的房屋總價，其實在雙北市熱門行政區中，仍不少合適的產品可供挑選。另外，黃舒衛也指出，不少人認為新大樓產品雖然建築品質及規劃佳，但價格相當昂貴，購屋時往往考量預算可能不足而放棄找尋，其實，目前市場中，無論市中心或市郊區，仍有許多低總價大樓產品在市場中流通待售，北市中心多在1500萬上下、北市郊區在1000萬上下、新北市則在500-1000萬左右，有意購屋者可以多加參考。【資料來源:mygonews】

首購買屋！北市75％購買總價2000萬內平價宅

2014/04/19發佈

在這個薪水不漲、人人都說購屋難的時代，「首購族」目前若有意在雙北市置產，該往何地找尋？預算該抓多少？永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，捷運帶來許多便利性，尤其是捷運線已通車的行政區，不僅比起捷運尚未開通的地區，交通更加便利、生活機能也更加完整，更符合自住的需求，最適合自住客購屋時的優先考量。

現階段雙北市捷運已開通的區域中，平價宅在那些區域交易比重最高，統計至2014年4月16日公布的實價資料顯示，2013年初至2014年2月，北市萬華區總價2000萬內的住宅產品，佔了該區交易比重達84％，居北市各行政之冠，另外，北投、中山、文山、大同等行政區，2000萬內平價宅交易也佔7成以上，這些區域相當適合北市首購族前往找尋購屋。

至於新北市，土城區總價1500萬內的住宅產品，佔了該區住宅交易比重高達92％，為新北捷運已通車行政區中比重最高，區內首購產品最為多元，另外，中和、三重、板橋、永和、新莊、蘆洲等行政區，1500萬內平價宅交易也佔7成以上。

黃舒衛指出，根據永慶房屋成交資料統計，2013年至2014年3月，雙北市捷運已開通的行政區中，北市首購族平均購屋總價約1657萬，約有75％購屋總價在2000萬內；新北首購族平均購屋總價1049萬，約有86％在總價1500萬內。

黃舒衛表示，首購族在雙北市購屋，無非考量上班通勤便利、學區、置產及保值等因素，若有能力在雙北市置產，仍是購屋族的首選。由於銀行放貸，房貸月供最多可達到家庭可支配所得1/2，以一般小家庭，夫妻月收入共6-12萬的家庭來看，自備款2成、30年房貸，換算每月可以負擔的房貸約3-6萬，一般首購家庭可負擔購屋總價約1000-2000萬，而這樣的房屋總價，其實在雙北市熱門行政區中，仍不少合適的產品可供挑選。

另外，黃舒衛也指出，不少人認為新大樓產品雖然建築品質及規劃佳，但價格相當昂貴，購屋時往往考量預算可能不足而放棄找尋，其實，目前市場中，無論市中心或市郊區，仍有許多低總價大樓產品在市場中流通待售，北市中心多在1500萬上下、北市郊區在1000萬上下、新北市則在500-1000萬左右，有意購屋者可以多加參考。

【資料來源:mygonews】

實價登錄！北市敦化豪宅「涵峰」單價138.7萬	2014/04/19發佈
最新一波2014年2月16-28號辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波資料中，指標區域雙北市的亮點個案，北市部分，北市松山區敦化北路244巷「涵峰」成交一戶9-10樓，總價2億2800萬，以車位每個330萬拆算，換算單價138.7萬，價格相當於市場每坪140萬左右的行情。另外南港區園區街成交一戶5樓廠辦，總價1億6900萬，每坪單價45.5萬，廠辦交易近期依然熱絡；至於新北市，新莊區新北大路三段「遠雄U-Park巴黎公園」則成交一戶25樓，總價7823萬，扣除車位後，換算每坪單價60.6萬，單價為繼遠雄另一新莊案子「遠雄U-Park中央公園」每坪64.8萬(未拆車位價)，區域指標個案逐步至穩每坪60萬大關。對此，黃舒衛指出，敦北「涵峰」位於敦化北路上，面松山機場國門，基地約745坪，共分為ABC三棟，一共僅29戶，坪數規劃介於98-127坪之間，2007年時推出，當時推案價每坪95萬，為區域新高，以成交價位來看，這幾年漲幅逼近五成。黃舒衛表示，由於敦化南北路、中山北路及仁愛路，是台北市知名林蔭大道，樹海景觀比起其他植栽較少的主幹道，房價更具支撐性，隨著近年房價高漲，在M型化趨勢加深下，知名豪宅保值性更是高於一般住宅，相當受到有錢人的青睞。另外，針對新莊連續有個案出現成交價位站上每坪60萬的大關，黃舒衛指出，新北新莊副都心在央行選擇性性用管制後，房市陷入高檔盤整，不過，最新實價資料統計顯示，在中央合署辦公大樓進駐、新北產業園區開發及建案陸續交屋下，生活機能大幅充實，區域房價有重啟漲勢跡象，新莊副都心房市似已走出谷底。【資料來源:mygonews】

實價登錄！北市敦化豪宅「涵峰」單價138.7萬

2014/04/19發佈

最新一波2014年2月16-28號辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，這波資料中，指標區域雙北市的亮點個案，北市部分，北市松山區敦化北路244巷「涵峰」成交一戶9-10樓，總價2億2800萬，以車位每個330萬拆算，換算單價138.7萬，價格相當於市場每坪140萬左右的行情。

另外南港區園區街成交一戶5樓廠辦，總價1億6900萬，每坪單價45.5萬，廠辦交易近期依然熱絡；至於新北市，新莊區新北大路三段「遠雄U-Park巴黎公園」則成交一戶25樓，總價7823萬，扣除車位後，換算每坪單價60.6萬，單價為繼遠雄另一新莊案子「遠雄U-Park中央公園」每坪64.8萬(未拆車位價)，區域指標個案逐步至穩每坪60萬大關。

對此，黃舒衛指出，敦北「涵峰」位於敦化北路上，面松山機場國門，基地約745坪，共分為ABC三棟，一共僅29戶，坪數規劃介於98-127坪之間，2007年時推出，當時推案價每坪95萬，為區域新高，以成交價位來看，這幾年漲幅逼近五成。

黃舒衛表示，由於敦化南北路、中山北路及仁愛路，是台北市知名林蔭大道，樹海景觀比起其他植栽較少的主幹道，房價更具支撐性，隨著近年房價高漲，在M型化趨勢加深下，知名豪宅保值性更是高於一般住宅，相當受到有錢人的青睞。另外，針對新莊連續有個案出現成交價位站上每坪60萬的大關，黃舒衛指出，新北新莊副都心在央行選擇性性用管制後，房市陷入高檔盤整，不過，最新實價資料統計顯示，在中央合署辦公大樓進駐、新北產業園區開發及建案陸續交屋下，生活機能大幅充實，區域房價有重啟漲勢跡象，新莊副都心房市似已走出谷底。

【資料來源:mygonews】

區域啟動！城市利多，泰山計畫內政部審議通過	2014/04/19發佈
為建構泰山成為大新莊新興區域發展中心之目標，市府積極辦理「變更泰山都市計畫(第二次通盤檢討)」案，全案業經2014年4月15日內政部都市計畫委員會審議通過，預計2014年下旬發布實施。泰山都市計畫自1984年辦理第一次通盤檢討以來，至今未有全盤性的都市規劃，且原有都市計畫圖年代久遠，以致造成泰山地區都市發展的限制，透過本次通盤檢討辦理都市計畫圖檢討重製作業，解決土地使用現況與都市計畫、測量樁位、地籍線不合等所造成之使用分區疑義問題，把泰山地區困擾多年的都市發展問題一次解決。新北市城鄉發展局邱代理局長敬斌表示，政府辦理都市計畫通盤檢討作業應首重保障民眾財產權之權益。透過辦理一千分之一計畫圖重製作業，提高都市計畫圖精度，將早期可能因當時測量精度或套繪偏誤而劃分為公共設施用地之私有土地，考量實際房屋情形及用地機關使用需求，回復其原使用權利；並針對久未徵收之公共設施保留地，配合市府公共設施減半徵收政策，訂定「泰山都市計畫區公共設施用地變更回饋通案性原則」，釋出無需求之公共設施用地回歸予民眾。除此之外，本次修正的重點還包括配合現況發展，打通拓寬全興路口、台麗街、漢口街、明志路三段351巷等東西向交通瓶頸路段，改善新舊發展區道路系統之接合；並考量本地區產業經濟之轉型，研擬工業區轉型變更之指導原則，並為促進都市再發展及塑造良好生活品質，引入都市設計規範及都市更新機制，改善泰山都市環境景觀。透過本次通盤檢討，重塑都市結構及產業轉型再發展，打造一個北以新五泰新興生活圈、南為大學城文教生活圈的泰山優質宜居住環境，未來更配合大新莊地區之整體發展願景，朝大新莊共榮生活圈之新興區域中心發展。【資料來源:mygonews】

區域啟動！城市利多，泰山計畫內政部審議通過

2014/04/19發佈

為建構泰山成為大新莊新興區域發展中心之目標，市府積極辦理「變更泰山都市計畫(第二次通盤檢討)」案，全案業經2014年4月15日內政部都市計畫委員會審議通過，預計2014年下旬發布實施。

泰山都市計畫自1984年辦理第一次通盤檢討以來，至今未有全盤性的都市規劃，且原有都市計畫圖年代久遠，以致造成泰山地區都市發展的限制，透過本次通盤檢討辦理都市計畫圖檢討重製作業，解決土地使用現況與都市計畫、測量樁位、地籍線不合等所造成之使用分區疑義問題，把泰山地區困擾多年的都市發展問題一次解決。

新北市城鄉發展局邱代理局長敬斌表示，政府辦理都市計畫通盤檢討作業應首重保障民眾財產權之權益。透過辦理一千分之一計畫圖重製作業，提高都市計畫圖精度，將早期可能因當時測量精度或套繪偏誤而劃分為公共設施用地之私有土地，考量實際房屋情形及用地機關使用需求，回復其原使用權利；並針對久未徵收之公共設施保留地，配合市府公共設施減半徵收政策，訂定「泰山都市計畫區公共設施用地變更回饋通案性原則」，釋出無需求之公共設施用地回歸予民眾。

除此之外，本次修正的重點還包括配合現況發展，打通拓寬全興路口、台麗街、漢口街、明志路三段351巷等東西向交通瓶頸路段，改善新舊發展區道路系統之接合；並考量本地區產業經濟之轉型，研擬工業區轉型變更之指導原則，並為促進都市再發展及塑造良好生活品質，引入都市設計規範及都市更新機制，改善泰山都市環境景觀。

透過本次通盤檢討，重塑都市結構及產業轉型再發展，打造一個北以新五泰新興生活圈、南為大學城文教生活圈的泰山優質宜居住環境，未來更配合大新莊地區之整體發展願景，朝大新莊共榮生活圈之新興區域中心發展。

【資料來源:mygonews】

台北市都委會為獨立、公開、公平之審議平台	2014/04/10發佈
台北市都市計畫所涉及問題錯綜複雜，且為引領首都格局，成立都市計畫委員會，獨立審議都市計畫業務，避免產生球員兼裁判情形，同時提供專業、民意與部門共同參與的平台，希望能促成民眾與都委會以及市府相關單位更良性的溝通與互動，成就更優質且符合大家需要的都市計畫，順利地逐步達成營造台北市成為兼具生產、生活、生態之國際、創新、人文台北城之目標。台北市都市計畫委員會的聘派係依行政院「各級都市計畫委員會組織規程」規定辦理，其中專門學術經驗之專家委員係依其專業背景，包括都市計畫、都市設計、景觀、建築、交通、經濟、生態等不同領域，且委員任期為一年，期滿得續聘，但也只能續聘3次，故其委員之聘派係屬例行性作業，特予澄清。都市計畫委員會表示任何公民或團體對於計畫案如有相關意見或建議均得於展覽期間向該委員會提出陳情。而該會則將秉持公正、公開、透明的都市計畫審議機制，促成民眾與政府之間互信與良性溝通，消弭民眾對都市計畫審議的疑慮，以成就更優質且符合大家需要的都市計畫。台北市都市計畫委員會再次表示未來將賡續本著公平、公正、公開之原則，確保獨立運作的審議平台，提升都市計畫審議品質與效率，以為落實台北市之都市發展目標。【資料來源:mygonews】

台北市都委會為獨立、公開、公平之審議平台

2014/04/10發佈

台北市都市計畫所涉及問題錯綜複雜，且為引領首都格局，成立都市計畫委員會，獨立審議都市計畫業務，避免產生球員兼裁判情形，同時提供專業、民意與部門共同參與的平台，希望能促成民眾與都委會以及市府相關單位更良性的溝通與互動，成就更優質且符合大家需要的都市計畫，順利地逐步達成營造台北市成為兼具生產、生活、生態之國際、創新、人文台北城之目標。

台北市都市計畫委員會的聘派係依行政院「各級都市計畫委員會組織規程」規定辦理，其中專門學術經驗之專家委員係依其專業背景，包括都市計畫、都市設計、景觀、建築、交通、經濟、生態等不同領域，且委員任期為一年，期滿得續聘，但也只能續聘3次，故其委員之聘派係屬例行性作業，特予澄清。

都市計畫委員會表示任何公民或團體對於計畫案如有相關意見或建議均得於展覽期間向該委員會提出陳情。而該會則將秉持公正、公開、透明的都市計畫審議機制，促成民眾與政府之間互信與良性溝通，消弭民眾對都市計畫審議的疑慮，以成就更優質且符合大家需要的都市計畫。

台北市都市計畫委員會再次表示未來將賡續本著公平、公正、公開之原則，確保獨立運作的審議平台，提升都市計畫審議品質與效率，以為落實台北市之都市發展目標。

【資料來源:mygonews】

「內政部不動產資訊平台」供住宅資訊分析應用	2014/04/10發佈
內政部積極推動住宅及不動產資訊系統建置，為推動不動產資訊透明化，讓民眾更加瞭解住宅及不動產相關訊息，整合內政部營建署「住ｅ化網」、「動產價格ｅ點通」、「住宅資訊統計網」及內政部地政司「內政部不動產交易服務網」四大網站功能及戶役政、地政、建築管理及房屋稅等相關公務資料庫，建置「內政部不動產資訊平台」，其功能服務項目包含提供住宅價格資訊、住宅補貼政策訊息、各銀行最新房貸商品資訊、待拍及標租售資訊、政府政策及研究報告、法規資訊等，並定期產製住宅及不動產相關統計表單提供查詢使用，提供多元化住宅及不動產相關資訊，以達到住宅資訊統一發布窗口之目的。 2012年10月16日起，民眾可至內政部地政司「不動產交易實價查詢服務網」查詢完成申報之不動產買賣、租賃及預售案件，成果發表會並將針對「不動產交易實價查詢服務網」作系統操作及查詢應用等功能進行說明。另為強化住宅資訊的發布與使用，結合地理資訊系統，內政部營建署建置「住宅e-Map」網站，主要以運用「內政部不動產資訊平台」四大資料庫以戶役政資料、稅籍資料、建管資料、地政資料及價格資料等資訊，產製相關空間化資訊主題圖資，目前提供住宅主題圖4513幅，以及3種底圖及6個應用圖層等互動式查詢服務，使用者可依需求查詢至更細的統計區，也可利用本功能套疊各圖資，例如：將台北市平均住宅屋齡及平均住宅面積相套疊，會發現萬華區、大同區及中正區的平均住宅屋齡最高，且其平均住宅面積也相對較小，磚石木造的比例相對較高，顯示其居住品質需大家再多關心。另因應資訊M化趨勢，本系統提供手持裝置應用程式，其中提供了供給(總家戶數、設有戶籍宅數)及需求(建造執照總宅數、使用執照總宅數、建物開工總宅數)之最小統計區數值的查詢，也提供當季基礎住宅資訊的查詢，可供大眾進行住宅相關資訊分析應用。【資料來源:mygonews】

「內政部不動產資訊平台」供住宅資訊分析應用

2014/04/10發佈

內政部積極推動住宅及不動產資訊系統建置，為推動不動產資訊透明化，讓民眾更加瞭解住宅及不動產相關訊息，整合內政部營建署「住ｅ化網」、「動產價格ｅ點通」、「住宅資訊統計網」及內政部地政司「內政部不動產交易服務網」四大網站功能及戶役政、地政、建築管理及房屋稅等相關公務資料庫，建置「內政部不動產資訊平台」，其功能服務項目包含提供住宅價格資訊、住宅補貼政策訊息、各銀行最新房貸商品資訊、待拍及標租售資訊、政府政策及研究報告、法規資訊等，並定期產製住宅及不動產相關統計表單提供查詢使用，提供多元化住宅及不動產相關資訊，以達到住宅資訊統一發布窗口之目的。

2012年10月16日起，民眾可至內政部地政司「不動產交易實價查詢服務網」查詢完成申報之不動產買賣、租賃及預售案件，成果發表會並將針對「不動產交易實價查詢服務網」作系統操作及查詢應用等功能進行說明。

另為強化住宅資訊的發布與使用，結合地理資訊系統，內政部營建署建置「住宅e-Map」網站，主要以運用「內政部不動產資訊平台」四大資料庫以戶役政資料、稅籍資料、建管資料、地政資料及價格資料等資訊，產製相關空間化資訊主題圖資，目前提供住宅主題圖4513幅，以及3種底圖及6個應用圖層等互動式查詢服務，使用者可依需求查詢至更細的統計區，也可利用本功能套疊各圖資，例如：將台北市平均住宅屋齡及平均住宅面積相套疊，會發現萬華區、大同區及中正區的平均住宅屋齡最高，且其平均住宅面積也相對較小，磚石木造的比例相對較高，顯示其居住品質需大家再多關心。

另因應資訊M化趨勢，本系統提供手持裝置應用程式，其中提供了供給(總家戶數、設有戶籍宅數)及需求(建造執照總宅數、使用執照總宅數、建物開工總宅數)之最小統計區數值的查詢，也提供當季基礎住宅資訊的查詢，可供大眾進行住宅相關資訊分析應用。

【資料來源:mygonews】

「聚焦新竹市」主題系列論壇	2014/04/10發佈
台灣未來的競爭力在何處，是現今熱門的議題。在《促進民間參與公共建設法》施行後第14年，新竹市政府為鼓勵企業聚焦竹市公共建設投資，提升科技風城發展軟實力，與遠見雜誌、天下雜誌、經濟日報合作規劃辦理「聚焦新竹市」主題系列論壇，第一場主題「搶攻促參新商機─締造風城雙贏大未來」2014年4月9日在新竹國賓大飯店展開，從產業招商、都市更新探討新竹市未來展望，繼續「台灣矽谷」的傳奇。「聚焦新竹市」主題系列論壇連三週的週三，邀請產官學研共同擘劃新竹市產業競爭力藍圖，打造智慧低碳友善城市典範，締造多贏展望，新竹市長許明財主張產業、文創、智慧低碳多元增能，使新竹市在城市競爭優勢勝出。第一場「搶攻促參新商機─締造風城雙贏大未來」以新竹在地軟、硬體經濟實力作分析，自「產業招商，台灣矽谷獨特發光」、「都市更新，文化古城充滿活力」兩大主題，探討產業招商、都市更新對科技文化城市的具體展望：「產業招商」主題由新竹市副市長游建華、國家發展委員會產業發展處處長詹方冠、新竹市政府產業發展處處長杜德霖、中華民國促進民間參與公共建設協會理事長葛賢鍵等進行座談探討；「都市更新」由新竹市政府都市發展處處長翁義芳、中華民國促進民間參與公共建設協會理事長葛賢鍵、環宇法律事務所主持合夥律師李書孝等貴賓與會。新竹市長許明財主張儘速發揮海峽最短的距離的優勢條件，引燃科學工業園區、工業技術研究院、食品工業發展研究所、清華大學、交通大學等智慧產權的量能，推動新竹市為「智慧物流自由經濟示範區」，提供最佳物流服務。游副市長與杜處長先後介紹《促參法》施行以來，新竹市積極招商成果非凡，世博台灣館OT案、中正示範市場綜合大樓BOT案、林森路立體停車場BOT案等案例，均已啟動投資開發，新竹國際型科技商務會展中心公告招商中，其中世博台灣館OT案落成營運，循巴黎「艾菲爾鐵塔」為1889年萬國博覽會建造的地標建物之創世之舉，使世博台灣館成為台灣的艾菲爾鐵塔，綻放亮點促進觀光產業，激盪在地的文創產業迎向世界。列管推動案件另有停十一立體停車場、公四公園地下停車場、演藝廳廣場地下停車場、市定古蹟「李克承博士故居」及「辛志平校長故居」等，近期亦經交通部視導提議可望增列新莊車站前廣場地下停車場案。重大規劃案有自由經濟貿易示範開發計畫─港埠設施興建及港區土地開發BOT案、北台食品生技產業研發園區等。另新竹市火車站後站地區都市更新事業(第一期更新單元)準用促參條例規定，引入民間業者投資參與公共建設，由遠雄獲評並簽署最優申請人備忘錄，李祖原建築師勾勒開發遠雄二代宅造鎮計畫，市府不必出資即能進行火車站後站地區的再造及環境改善，可謂創造眾、建商與市府三贏的局面。座談中意見交流熱烈，對新竹市各促參案的效益、進度、週邊效應深入探討，也就當前最夯的自由經濟示範區提問推動現況，國發會產業發展處處長詹方冠以十年內與產業重疊度最高韓國為例，台灣簽訂的自由經貿協議涵蓋率百分之十，韓國已近百分之三十六至百分之四十，未來更估計目標可達百分之八十，兩年前彰化社頭製襪業訂單被韓國搶走情形殷鑑不遠，經濟目由化的趨向相當急迫。鑑此自由經貿示範區的先試先行，提高產業擴散利基的策略因應而生，自港口的自由貿易港連接自由經濟示範區的展望，他對新竹市的產業發展計畫認同，推升金融、國際健康產業、智慧物流、農業加值等利基誘因，若還能運用停車場招商結合在地產業創新育成量能，更具活力前景。「聚焦新竹市」主題系列論壇共有3場，將於4月9日、16日、23日分別舉辦，經由產官學研共同提升竹市產業競爭力，結合在地願景、企業營運與市場展望，在《促參法》結合政府與民間的活力下，締造多贏格局，使新竹市成為台灣最有發展力的未來城市。【資料來源:mygonews】

「聚焦新竹市」主題系列論壇

2014/04/10發佈

台灣未來的競爭力在何處，是現今熱門的議題。在《促進民間參與公共建設法》施行後第14年，新竹市政府為鼓勵企業聚焦竹市公共建設投資，提升科技風城發展軟實力，與遠見雜誌、天下雜誌、經濟日報合作規劃辦理「聚焦新竹市」主題系列論壇，第一場主題「搶攻促參新商機─締造風城雙贏大未來」2014年4月9日在新竹國賓大飯店展開，從產業招商、都市更新探討新竹市未來展望，繼續「台灣矽谷」的傳奇。

「聚焦新竹市」主題系列論壇連三週的週三，邀請產官學研共同擘劃新竹市產業競爭力藍圖，打造智慧低碳友善城市典範，締造多贏展望，新竹市長許明財主張產業、文創、智慧低碳多元增能，使新竹市在城市競爭優勢勝出。

第一場「搶攻促參新商機─締造風城雙贏大未來」以新竹在地軟、硬體經濟實力作分析，自「產業招商，台灣矽谷獨特發光」、「都市更新，文化古城充滿活力」兩大主題，探討產業招商、都市更新對科技文化城市的具體展望：

「產業招商」主題由新竹市副市長游建華、國家發展委員會產業發展處處長詹方冠、新竹市政府產業發展處處長杜德霖、中華民國促進民間參與公共建設協會理事長葛賢鍵等進行座談探討；「都市更新」由新竹市政府都市發展處處長翁義芳、中華民國促進民間參與公共建設協會理事長葛賢鍵、環宇法律事務所主持合夥律師李書孝等貴賓與會。

新竹市長許明財主張儘速發揮海峽最短的距離的優勢條件，引燃科學工業園區、工業技術研究院、食品工業發展研究所、清華大學、交通大學等智慧產權的量能，推動新竹市為「智慧物流自由經濟示範區」，提供最佳物流服務。

游副市長與杜處長先後介紹《促參法》施行以來，新竹市積極招商成果非凡，世博台灣館OT案、中正示範市場綜合大樓BOT案、林森路立體停車場BOT案等案例，均已啟動投資開發，新竹國際型科技商務會展中心公告招商中，其中世博台灣館OT案落成營運，循巴黎「艾菲爾鐵塔」為1889年萬國博覽會建造的地標建物之創世之舉，使世博台灣館成為台灣的艾菲爾鐵塔，綻放亮點促進觀光產業，激盪在地的文創產業迎向世界。列管推動案件另有停十一立體停車場、公四公園地下停車場、演藝廳廣場地下停車場、市定古蹟「李克承博士故居」及「辛志平校長故居」等，近期亦經交通部視導提議可望增列新莊車站前廣場地下停車場案。

重大規劃案有自由經濟貿易示範開發計畫─港埠設施興建及港區土地開發BOT案、北台食品生技產業研發園區等。另新竹市火車站後站地區都市更新事業(第一期更新單元)準用促參條例規定，引入民間業者投資參與公共建設，由遠雄獲評並簽署最優申請人備忘錄，李祖原建築師勾勒開發遠雄二代宅造鎮計畫，市府不必出資即能進行火車站後站地區的再造及環境改善，可謂創造眾、建商與市府三贏的局面。

座談中意見交流熱烈，對新竹市各促參案的效益、進度、週邊效應深入探討，也就當前最夯的自由經濟示範區提問推動現況，國發會產業發展處處長詹方冠以十年內與產業重疊度最高韓國為例，台灣簽訂的自由經貿協議涵蓋率百分之十，韓國已近百分之三十六至百分之四十，未來更估計目標可達百分之八十，兩年前彰化社頭製襪業訂單被韓國搶走情形殷鑑不遠，經濟目由化的趨向相當急迫。鑑此自由經貿示範區的先試先行，提高產業擴散利基的策略因應而生，自港口的自由貿易港連接自由經濟示範區的展望，他對新竹市的產業發展計畫認同，推升金融、國際健康產業、智慧物流、農業加值等利基誘因，若還能運用停車場招商結合在地產業創新育成量能，更具活力前景。

「聚焦新竹市」主題系列論壇共有3場，將於4月9日、16日、23日分別舉辦，經由產官學研共同提升竹市產業競爭力，結合在地願景、企業營運與市場展望，在《促參法》結合政府與民間的活力下，締造多贏格局，使新竹市成為台灣最有發展力的未來城市。

【資料來源:mygonews】

服貿協議！台灣建築師可赴陸發展，但不相對開放	2014/04/10發佈
內政部營建署表示，海峽兩岸服務貿易協議中，我方就建築服務業並無開放，陸方則就我方建築師赴陸設立建設工程設計企業之業績認定等項目有開放承諾，有助於我方建築師赴陸發展。內政部營建署表示，依台灣地區與大陸地區人民關係條例之規定，大陸地區人民非經許可在台灣地區設有戶籍者，不得參加公務人員考試、專門職業及技術人員考試之資格，又本次海峽兩岸服務貿易協議中，我方就建築服務業並無開放，且我方建築師簽證相關服務限由我方建築師提供，是大陸地區人民依前開規定無法取得我方建築師資格，對國內建築服務業並無衝擊。查海峽兩岸服務貿易協議中，陸方就商業存在(即設立商業據點提供服務方式)之開放承諾為： 1、台灣服務提供者在大陸設立建設工程設計企業，對於個人業績，其在台灣和大陸的業績可共同作為評定依據，但在台灣完成的業績規模標準應符合大陸建設項目規模劃分標準。 2、允許台灣服務提供者在大陸設立的建設工程設計企業聘用台灣註冊建築師、註冊工程師，並將其作為本企業申請建設工程設計資質的主要專業技術人員，在資質審查時不考核其專業技術職稱條件，只考核其學歷、從事工程設計實踐年限、在台灣的註冊資格、工程設計業績及信譽。 3、台灣服務提供者在大陸設立的建設工程設計企業中，出任主要技術人員且持有台灣方面身分證明文件的自然人，不受每人每年在大陸累計居住時間應當不少於6個月的限制。 4、台灣服務提供者在大陸以合資、合作形式設立建設工程設計企業時，其大陸合營者出資額占註冊資本的比例不受限制。」內容主要係針對我方服務提供者在大陸設立建設工程設計企業時對個人業績、聘用台灣建築師資質審查項目等，及於陸方境內停留時間之放寬規定。至於陸方於其他承諾中包括註冊建築師繼續教育之開放、允許持有台灣方面身分證明文件的自然人參加大陸監理工程師資格考試及取得監理工程師資格的台灣專業人士得在福建省註冊執業等事項，亦為陸方單方面開放事項，對於我方取得其註冊建築師資格者之執業，及前往取得其監理工程師與執業尚有幫助。至於我方建築服務業市場是否會因陸方之開放導致人才流失，據內政部營建署截至2014年4月7日統計資料顯示，我國取得建築師資格者計有6,549人，惟登記開業者僅3,720人，開業率僅57％，故陸方之開放內容應不致國內建築師產業有人力喪失之慮，反而對於我方建築師拓展其事業規模，向大陸及世界進軍提供了發展選項。【資料來源:mygonews】

服貿協議！台灣建築師可赴陸發展，但不相對開放

2014/04/10發佈

內政部營建署表示，海峽兩岸服務貿易協議中，我方就建築服務業並無開放，陸方則就我方建築師赴陸設立建設工程設計企業之業績認定等項目有開放承諾，有助於我方建築師赴陸發展。

內政部營建署表示，依台灣地區與大陸地區人民關係條例之規定，大陸地區人民非經許可在台灣地區設有戶籍者，不得參加公務人員考試、專門職業及技術人員考試之資格，又本次海峽兩岸服務貿易協議中，我方就建築服務業並無開放，且我方建築師簽證相關服務限由我方建築師提供，是大陸地區人民依前開規定無法取得我方建築師資格，對國內建築服務業並無衝擊。

查海峽兩岸服務貿易協議中，陸方就商業存在(即設立商業據點提供服務方式)之開放承諾為：

1、台灣服務提供者在大陸設立建設工程設計企業，對於個人業績，其在台灣和大陸的業績可共同作為評定依據，但在台灣完成的業績規模標準應符合大陸建設項目規模劃分標準。

2、允許台灣服務提供者在大陸設立的建設工程設計企業聘用台灣註冊建築師、註冊工程師，並將其作為本企業申請建設工程設計資質的主要專業技術人員，在資質審查時不考核其專業技術職稱條件，只考核其學歷、從事工程設計實踐年限、在台灣的註冊資格、工程設計業績及信譽。

3、台灣服務提供者在大陸設立的建設工程設計企業中，出任主要技術人員且持有台灣方面身分證明文件的自然人，不受每人每年在大陸累計居住時間應當不少於6個月的限制。

4、台灣服務提供者在大陸以合資、合作形式設立建設工程設計企業時，其大陸合營者出資額占註冊資本的比例不受限制。」內容主要係針對我方服務提供者在大陸設立建設工程設計企業時對個人業績、聘用台灣建築師資質審查項目等，及於陸方境內停留時間之放寬規定。

至於陸方於其他承諾中包括註冊建築師繼續教育之開放、允許持有台灣方面身分證明文件的自然人參加大陸監理工程師資格考試及取得監理工程師資格的台灣專業人士得在福建省註冊執業等事項，亦為陸方單方面開放事項，對於我方取得其註冊建築師資格者之執業，及前往取得其監理工程師與執業尚有幫助。

至於我方建築服務業市場是否會因陸方之開放導致人才流失，據內政部營建署截至2014年4月7日統計資料顯示，我國取得建築師資格者計有6,549人，惟登記開業者僅3,720人，開業率僅57％，故陸方之開放內容應不致國內建築師產業有人力喪失之慮，反而對於我方建築師拓展其事業規模，向大陸及世界進軍提供了發展選項。

【資料來源:mygonews】

台商出手！1.38億買仁愛圓環店面，1樓單價535萬	2014/04/10發佈
根據實價登錄資訊，台北市四段31~60號，2013月，有一筆店面交易成交，交易總價1.38億，權狀一樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、二樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元，若拆算1、2樓店面，則1樓店面行情每坪535萬，創仁愛路店面新高紀錄。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這一間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」之三角窗，現租給elite deli麵包店，月租24.6萬(含稅)、隔壁為摩斯漢堡仁愛店，素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛路，實價登錄二年多來只有4間店面成交紀錄，此次店面交易，買家為印尼紡織業累積300億元新台幣身家的家和紡織創辦人宋良浩家族。台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該店面1、2樓有內梯，2樓擁有店面效應，因此2樓行情拆算為一樓行情1/3，因此拆算後，1樓店面行情每坪535萬；2樓店面行情每坪178萬，該店面月租22萬未稅，含稅約24.6萬，拆算投報率2.14％不過，該麵包店租約4月底到期，目前待價而租。值得注意的是，根據實價資訊，北市仁愛路門牌的店面交易，目前僅揭露4筆，其中仁愛路四段361~390號，權狀10.98坪，交易總價4280萬元，交易時間為2013月，每坪單價為389.7萬。【資料來源:mygonews】

台商出手！1.38億買仁愛圓環店面，1樓單價535萬

2014/04/10發佈

根據實價登錄資訊，台北市四段31~60號，2013月，有一筆店面交易成交，交易總價1.38億，權狀一樓19.88坪(含騎樓6.51坪)、二樓17.73坪，總計37.61坪，建坪單價366.9萬元，若拆算1、2樓店面，則1樓店面行情每坪535萬，創仁愛路店面新高紀錄。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，這一間店面位於仁愛路四段宏恩醫院旁「仁愛大廈」之三角窗，現租給elite deli麵包店，月租24.6萬(含稅)、隔壁為摩斯漢堡仁愛店，素有「官道」之稱的林蔭大道仁愛路，實價登錄二年多來只有4間店面成交紀錄，此次店面交易，買家為印尼紡織業累積300億元新台幣身家的家和紡織創辦人宋良浩家族。

台灣房屋忠孝SOGO特許加盟店總經理施光明表示，該店面1、2樓有內梯，2樓擁有店面效應，因此2樓行情拆算為一樓行情1/3，因此拆算後，1樓店面行情每坪535萬；2樓店面行情每坪178萬，該店面月租22萬未稅，含稅約24.6萬，拆算投報率2.14％不過，該麵包店租約4月底到期，目前待價而租。

值得注意的是，根據實價資訊，北市仁愛路門牌的店面交易，目前僅揭露4筆，其中仁愛路四段361~390號，權狀10.98坪，交易總價4280萬元，交易時間為2013月，每坪單價為389.7萬。

【資料來源:mygonews】

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